第一豪宅汤臣一品再度流拍

近日，阿里法拍上一处位于上海浦东新区花园石桥路28弄的汤臣一品豪宅因无人出价而惨遭流拍。这处豪宅被编号为5号楼房源，总面积达到惊人的471.22㎡，包括住宅和地下车位。此次拍卖的房源挂出仅三天，尽管吸引了大量围观，但最终并未有人成功竞拍。这并非其首次流拍，之前还有过暂缓出让的经历。

在这次拍卖之前，该房源曾在今年二月和三月份分别在阿里法拍上架，但均未能成功出让。尽管围观人数众多，但最终报名人数却为零。此次拍卖的房源单价约为17.9万元/㎡。对于汤臣一品这样的顶级豪宅来说，这样的价格并不算高。汤臣一品坐落于上海黄浦江畔，外滩建筑群对面，被誉为“中国第一豪宅”。它的价格向来昂贵，也曾创下了中国豪宅最高天价纪录。明星如黄晓明、刘亦菲等也在此购置了房产。不过由于其高昂的总价，汤臣一品的客户群相对较小。目前，汤臣一品仍有超过四成的住宅待售。

此次流拍的房源位于较低的楼层，只能看到有限的江景景观，这可能影响了其吸引力。在二手房平台上，类似的房源挂牌单价在较高的范围内波动。上海的限购政策也对法拍房市场产生了一定的影响。在此次流拍之后，房东已经开始与法院沟通后续挂牌情况，未来可能会转入正常的二手房交易。中介透露，未来价格可能仍会维持在8500万元左右。

尽管汤臣一品名声在外，其在阿里法拍的记录并不多，之前仅有的两次拍卖都成功溢价出让。这表明，尽管汤臣一品是顶级豪宅，但在法拍市场上，其吸引力可能受到各种因素的影响。尽管如此，汤臣一品仍然是上海乃至全国的顶级豪宅代表之一。未来，随着市场变化和消费者需求的演变，汤臣一品的命运将如何发展？这将是一个值得继续关注的话题。